Wyznaczenie wartości rynkowej mieszkania w bloku czy budynku jednorodzinnego jest zadaniem, jakie najlepiej powierzyć osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura rozpoczyna od zebrania potrzebnej dokumentacji, takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, plan mieszkania czy projekt techniczny budynku.
Te materiały dają rzeczoznawcy przybliżony obraz całości, lecz kluczowym etapem są oględziny lokalu. Podczas takiej wizyty rzeczoznawca dokładnie mierzy powierzchnię użytkową, weryfikuje układ pomieszczeń, techniczny stan całego budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ocenia również wiek instalacji, stan okien, dachu oraz innych ważnych elementów składowych. Sporo uwagi też poświęca ewentualnym wadom lub zaletom, jakie mogą mieć wpływ na wygodę codziennego użytkowania. Takie dokładne badanie to też dokładna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu techniczne i cech indywidualnych. Po zebraniu informacji o danej nieruchomości, specjalista analizuje jej otoczenie i lokalizację.
Bada jaka jest odległość od ścisłego centrum, dostępność sklepów, szkół, terenów zielonych czy przychodni. Przygląda się też uciążliwościom, jak bliskość ruchliwych dróg, linii kolejowych czy zakładów przemysłowych. Bardzo ważną rzeczą jest również dostępność miejsc postojowych czy komunikacji miejskiej. Wszystkie te dane porównywane są z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jakie niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+